PROJEKTY BUDOWLANE DO POZWOLENIA NA BUDOWĘ
Tworzę kompleksowe projekty budowlane, które są niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę. Proces ten obejmuje nie tylko przygotowanie dokumentacji projektowej, ale również koordynację z innymi specjalistami, takimi jak inżynierowie, projektanci instalacji oraz rzeczoznawcy budowlani. Ponadto reprezentuję inwestora przed organami administracji, zapewniając, że wszystkie wymagania formalne są spełnione i projekt jest zgodny z obowiązującymi przepisami.
ANALIZA ARCHITEKTONICZNA DZIAŁKI
Przeprowadzam szczegółową analizę uwarunkowań działki, obejmującą zarówno aspekty formalno-prawne, jak i lokalizacyjne. Sprawdzam warunki zabudowy, ograniczenia wynikające z planów miejscowych, a także inne czynniki, które mogą wpływać na możliwość realizacji inwestycji. Moje analizy pomagają w określeniu, czy działka jest odpowiednia do zamierzonego projektu, oraz jakie są potencjalne wyzwania i możliwości.
KONCEPCJE ARCHITEKTONICZNE
Opracowuję koncepcje architektoniczne, które stanowią wstępny zarys projektu. W ramach tej usługi dokonuję analizy chłonności działki, czyli określam jej potencjał zabudowy, oraz prezentuję wstępny projekt, który uwzględnia potrzeby i oczekiwania klienta. Koncepcje te są podstawą do dalszego rozwoju projektu i stanowią punkt wyjścia dla bardziej zaawansowanych etapów projektowania.
OPRACOWANIE PROJEKTÓW WYMAGAJĄCYCH ZGŁOSZENIA
Przy projektach, które wymagają zgłoszenia, tworzę szczegółową dokumentację zgodną z lokalnymi regulacjami. Wspieram w złożeniu zgłoszenia do odpowiednich organów, gwarantując, że projekt odpowiada wszelkim wymogom i normom budowlanym. Obejmuje to również przygotowanie wszystkich koniecznych załączników i dokumentów związanych z procesem zgłaszania.
POZYSKIWANIE DOKUMENTÓW PRZEDPROJEKTOWYCH (DUE DILIGENCE)
Pomagam w pozyskiwaniu wszelkich dokumentów niezbędnych do rozpoczęcia projektu budowlanego. W skład tej usługi wchodzi zdobywanie decyzji środowiskowych, warunków zabudowy, warunków technicznych oraz innych dokumentów wymaganych przez przepisy prawa budowlanego. Dbam o to, aby wszystkie formalności były załatwione sprawnie, co umożliwia płynne rozpoczęcie prac projektowych.
INWENTARYZACJE BUDOWLANE
Wykonuję dokładne inwentaryzacje budowlane istniejących obiektów, które są niezbędne do opracowania nowych projektów lub do wprowadzenia zmian w istniejących budynkach. Inwentaryzacje obejmują pomiary, dokumentację stanu technicznego oraz analizę istniejącej struktury budowlanej. Dają one pełen obraz aktualnego stanu obiektu i są podstawą do dalszych prac projektowych.
ANALIZY ZACIENIANIA
Wykonuję analizę zacieniania, która pozwala potwierdzić prawidłowość przyjętych rozwiązań projektowych lub zdecydować o optymalnym rozplanowaniu działki. Analiza ta pozwala na podjęcie decyzji o umieszczeniu kubatury w taki sposób, aby zapewnić odpowiednio nasłonecznione strefy na cele rekreacyjne. Dzięki temu można maksymalnie wykorzystać potencjał działki, zwiększając komfort i funkcjonalność przestrzeni lub wskazać odpowiednie miejsca do instalacji paneli fotowoltaicznych.
NADZÓR AUTORSKI
Oferuję nadzór autorski nad realizacją projektów budowlanych. W ramach tej usługi monitoruję przebieg budowy, aby upewnić się, że realizacja jest zgodna z opracowanym projektem oraz spełnia wszystkie ustalone standardy jakości. Regularnie kontroluję postępy prac, doradzam w kwestiach technicznych i wprowadzam niezbędne korekty, aby zapewnić zgodność z zamierzeniami projektowymi oraz wysoką jakość wykonania.
